本报讯(朱秋戌记者李晓林)随着房地产开发企业开发建设楼房的增多,房源供应也相应充足,购房者选择的余地也越来越大,所以,选择现房的购房者多了起来。 据一位有经验的购房者说,期房已经成为一个新开盘楼盘的主要销售形式。很多楼盘在没建成之前,大多数户型就已经销售出去了。期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道,为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。而随着楼盘主体的建成,开发商的资金的压力也越来越小,因此,房价也越来越高。比如去年,我市很多楼盘在销售期房和现房时,连涨了三次价。所以,从某种程度上说,买期房其实也是一种投资。 记者采访几位现房的购买者,他们表示,购买现房的好处多多。对现房来说,最大好处就是可以看现场,主要看楼房是不是自己所需要的,楼盘所在位置、楼层数、房型结构、了解地段出行是否便利,基础设施配套是否齐全,起居室(客厅)、卧室、厨房等活动空间大小,是否有附设垂直排气烟囱,看卫生间布局是否合理。还有看房屋的隔热、保温和防雨功能,特别是房屋的外墙,它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响,不然一到冬天就会有麻烦。 看现房能看到户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,管线是否太多或者走线不合理,天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题,一经发现买房前要及时处理。 看现房打开水龙头观察水的质量,水压,要看供暖、供气设施是否齐全。要了解物业管理水平和收费价格。总之,看现房好处很多,现在买现房的购房者不断增加,很多消费者身临其境看看盖好的楼房,然后再做出选择,不失为明智之举。
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